Сдать

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ!

Уважаемые собственники! Наш профиль это доверительное управление квартирами в Москве, у нас более 500 квартир в управлении. 

Работаем для тех, кто живет в другом городе, другой стране или не хочет сам сдавать свою квартиру в Москве.

Мы берем квартиру в управление и совершаем все необходимые действия начиная с поиска арендаторов, заканчивая оплатой комунальных платежей, контролем соблюдения правил проживания (включая своевременность оплат) и решеем все бытовые проблемы связанные с проживанием арендатора в Вашей квартире!

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1.БЕСПЛАТНО. Услуга управления для собственника бесплатна, свои деньги мы берем с арендатора.

2.НАДЕЖНОСТЬ. Проверяем арендаторов перед заселением на благонадежность и платежеспособность.

3.БЕЗОПАСТНОСТЬ. Всем собственникам в ПОДАРОК страховое покрытие на 500 000р. от пожара, потопа вандализма. 

4.ДЕНЬГИ. Деньги за аренду квартиры мы выплачиваем собственнику в день обращения, а так же простой, который возникает в результате сьезда жильца мы берем на себя. 

Посмотреть/Скачать договор

сот. 8 915 001 04 14 Мария (отвечу на все ваши вопросы). 

 

В среднем сдача квартиры происходит 2-3 раза в год, на поиск арендатора может уйти от 5-ти  дней до нескольких месяцев. В данной ситуации передача квартиры в доверительное управление будет хорошей идеей. Так как весь процесс по сдаче Вашей квартиры мы берем на себя.

 

 

Что же такое Доверительное Управление Недвижимостью?

Понятие Доверительное Управление присутствует в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

Глава 53 – Доверительное Управление. Статья 1012 ГК РФ – Договор Доверительного управления имуществом.

1.По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом, с прописанием пунктов, регулирующих права и обязательства обеих  сторон сделки, в частности кому и каким образом будет сдаваться квартира.

Наша компания использует три способа сотрудничества:

 

Способ №1: «Европейский»

Для тех кто хочет быть уверен в завтрашнем дне, получать стабильный денежный поток от аренды и страховку рисков порчи имущества.
Его используют те собственники, которые ценят свое время и не хотят, а часто просто не имеют возможности тратить время на поиск и общение с арендаторами и решение их бытовых проблем.

Как технически это работает, в "МСК Недвижимость":

1. Мы заключаем договор аренды с собственником.
2. Мы вносим арендную плату за месяц вперед.
3. Мы принимаем квартиру по акту приема-передачи.
4. Мы в течение 5 рабочих дней страхуем квартиру ЗА СВОЙ СЧЕТ от пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц на сумму до 500 000 руб. в крупной московской страховой компании.
5. Мы в течение 10 дней находим арендатора.
6. Мы проверяем по базам благонадежность и финансовую стабильность арендатора.
7. Мы по желанию собственника знакомим его с будущим арендатором.
8. Мы подписываем договор аренды и акт приема-передачи с арендатором.
9. Мы заселяем арендатора.
10. Мы контролируем соблюдение арендатором правил проживания в квартире.
11. Мы контролируем своевременность оплаты аренды.
12. Мы ежемесячно оплачиваем коммунальные платежи и предоставляем оплаченные квитанции.
13. Мы контролируем надлежащее состояние квартиры.
14. Мы занимаемся выселением арендатора в случае несоблюдения им условий договора аренды и правил проживания в квартире.
15. Мы подготавливаем квартиру для следующего арендатора в случае необходимости, включая косметический ремонт.
16. Мы находим последующих арендаторов и продолжаем выполнять всю вышеперечисленную работу.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОТ АРЕНДЫ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ И СТРАХОВКУ РИСКОВ ПОРЧИ ИМУЩЕСТВА. ТАКЖЕ, ВЫ ИЗБАВЛЯЕТЕСЬ ОТ НЕУДОБСТВ, СВЯЗАННЫХ СО СДАЧЕЙ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ НЕЗНАКОМЫМ ЛИЦАМ. У Вас появляется возможность больше времени проводить с семьей и своими любимыми делами. Так же вы уверенны, что определенного договором числа вам менеджер компании "МСК" доставит деньги за след месяц аренды, оплаченные квитанции и отчет о проделанной работе, по желанию предоставит фото отчет вашей квартиры.

Так же плюс этого способа в том что вы можете получить деньги за первый месяц аренды в день обращения в "МСК недвижимость", то есть уже сегодня.

При этом мы зарабатываем на комиссии которую платит арендатор при заселении не более 30% и разницу между снятием и сдачей, как правило эта сумма не превышает 5% от ежемесячной арендной платы.
С нами УДОБНО! С нами НАДЕЖНО! С нами ВЫГОДНО! +7 (495) 969 89 36

Способ №2 «Двойной контроль»

Для тех кто хочет участвовать и помогать в процессе сдачи его собственности в аренду. Это способ используют собственники которые имеют достаточное кол во времени и желание общаться с арендатором и помогать нам решать его бытовые проблемы. В этом случае договор аренды заключается между собственником и арендатором напрямую.

Как этот способ работает в МСК недвижимость:

1. Мы заключаем договор на оказание услуг с собственником квартиры.
2. Мы вносим залог в размере месячной арендной платы.
3. Мы в течение 10 дней находим арендатора (в случае несоблюдения сроков платим за каждый день просрочки из расчета установленной месячной арендной платы).
4. Мы проверяем по базам благонадежность и финансовую стабильность арендатора.
5. Мы в течение 5 рабочих дней страхуем квартиру ЗА СВОЙ СЧЕТ от пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц на сумму до 500 000 руб. в крупной московской страховой компании.
6. Мы предоставляем надежный договор аренды между собственником и арендатором и сопровождаем его подписание.
7. Мы заселяем арендатора.
8. Мы контролируем соблюдение арендатором правил проживания в квартире.
9. Мы контролируем своевременность оплаты аренды.
10. Мы вносим арендную плату за арендатора из собственных средств в случае задержки оплаты более чем на 5 дней.
11. Мы ежемесячно оплачиваем коммунальные платежи и предоставляем оплаченные квитанции.
12. Мы контролируем надлежащее состояние квартиры.
13. Мы занимаемся выселением арендатора в случае несоблюдения им условий договора аренды и правил проживания в квартире.
14. Мы подготавливаем квартиру для следующего арендатора в случае необходимости, включая косметический ремонт.
15. Мы находим последующих арендаторов и продолжаем выполнять всю вышеперечисленную работу.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОТ АРЕНДЫ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ И СТРАХОВКУ РИСКОВ ПОРЧИ ИМУЩЕСТВА. ТАКЖЕ, ВЫ ИЗБАВЛЯЕТЕСЬ ОТ НЕУДОБСТВ, СВЯЗАННЫХ СО СДАЧЕЙ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ НЕЗНАКОМЫМ ЛИЦАМ. Мы контролируем проживание арендатора вместе и теперь точно все будет хорошо. Мы уверенны что вместе мы справимся с любыми сложностями которые могут возникнуть в процессе сдачи квартиры в аренду.

Так же плюс этого способа в том что вы можете получить деньги за первый месяц аренды в день обращения в "МСК недвижимость", то есть уже сегодня.

При этом стоимость наших услуг для вас составит не более 5% от ежемесячной арендной платы.
С нами УДОБНО! С нами НАДЕЖНО! С нами ВЫГОДНО! +7 (495) 969 89 36

Способ №3 «Традиционный»

Для тех кто хочет самостоятельно контролировать не легкий процесс сдачи квартиры в аренду. Это способ используют собственники которые имеют достаточное кол во времени сил и желание решать постоянные бытовые проблемы арендатора. В этом случае договор аренды заключается между собственником и арендатором напрямую.
Как этот способ работает в МСК недвижимость:
1. Мы заключаем агентский договор с собственником квартиры.
2. Мы в течение 10 дней находим арендатора
3. Мы проверяем по базам благонадежность и финансовую стабильность арендатора.
4. Мы предоставляем надежный договор аренды между собственником и арендатором и сопровождаем его подписание.
Вы получаете арендатора который на ежемесячной основе платит за аренду вашей квартиры пока живет в ней.
В этом случае мы зарабатываем только на едино разовой комиссии от арендатора которая не превысит 50% от ежемесячной аренды. Для собственника наши услуги бесплатны.
Спасибо за то, что обращаетесь к нам за помощью в решении вопросов связанных со сдачей вашей собственности в аренду.
Также благодарим за помощь наших партнеров "БАНК МОСКВЫ" и "МСК СТРАХОВАНИЕ"

С нами УДОБНО! С нами НАДЕЖНО! С нами ВЫГОДНО! +7 (495) 969 89 36

 

 

Договора

pdf

Договор
Двойной Контроль

pdf

Договор
Европейский

pdf

Договор
Традиционный

pdf Отчет
Исполнителя